Membeli rumah mobil adalah investasi besar. Rumah mobil adalah pilihan yang bagus ketika Anda memiliki anggaran terbatas dan di pasar untuk rumah baru. Keuntungan membeli rumah mobil adalah Anda dapat membelanjakan lebih banyak untuk properti daripada yang bisa Anda lakukan dengan konstruksi tradisional. Pertimbangkan berapa banyak yang dapat Anda belanjakan dan apa yang ingin Anda keluarkan dari rumah sebelum memutuskan apa yang akan dibeli.
Langkah
Bagian 1 dari 5: Meneliti Jenis Rumah Bergerak
Langkah 1. Tentukan berapa banyak ruang yang Anda butuhkan
Rumah mobil datang dalam berbagai ukuran dengan jumlah kamar tidur yang berbeda. Pertimbangkan berapa banyak orang yang akan tinggal di rumah Anda dan putuskan berapa banyak kamar tidur yang Anda butuhkan. Rumah mobil biasanya datang dalam 3 ukuran berbeda, lebar tunggal, lebar ganda, dan lebar tiga kali lipat.
- Lebar tunggal biasanya panjang dan sempit dengan kamar mereka terhubung tanpa lorong.
- Lebar ganda dua kali lebih lebar dari lebar tunggal dan memiliki lorong yang menghubungkan beberapa kamarnya.
- Lebar rangkap tiga jauh lebih besar dan biasanya memiliki 3 hingga 4 kamar tidur dengan lorong dan lebih banyak ruang terbuka.
- Sebagian besar rumah mobil atau trailer membutuhkan fondasi. Untuk pengalaman yang benar-benar mobile, kendaraan rekreasi, atau RV, atau trailer kemping akan memberikan mobilitas terbesar.
Langkah 2. Cari rumah mobil baru dan bekas
Anda dapat membeli rumah mobil baru dari perusahaan rumah mobil, atau Anda dapat membeli rumah mobil bekas. Membeli rumah mobil bekas bisa jauh lebih terjangkau, tetapi Anda harus melakukan riset dalam memeriksa rumah untuk memastikan Anda mendapatkan rumah yang berkualitas. Baru atau bekas, Anda perlu meneliti kondisi lantai, dinding, atap, pipa ledeng, dan bagian bawah rumah.
- Pastikan rumah bekas akan melewati semua kode yang diperlukan di wilayah Anda. Anda dapat mengetahui kode bangunan di daerah Anda dengan menghubungi divisi bangunan pemerintah setempat.
- Jika Anda membeli baru, periksa untuk memastikan Anda membeli dari perusahaan terkemuka yang menjual rumah sesuai dengan kode bangunan lokal.
Langkah 3. Tetap lokal
Cari perusahaan yang menjual rumah mobil secara lokal. Ini akan mengurangi biaya pengiriman dan jarak tempuh dari rumah Anda. Membeli secara lokal juga memastikan Anda dapat dengan mudah kembali ke perusahaan jika ada yang tidak beres dengan rumah Anda.
Langkah 4. Bandingkan harga
Pastikan Anda melakukan pekerjaan rumah Anda dengan meneliti perusahaan yang berbeda. Anda dapat menemukan jenis rumah yang sama dengan harga yang berbeda jika Anda melihat-lihat. Periksa penjualan dan penawaran khusus yang ditawarkan sehingga Anda mendapatkan kesepakatan terbaik.
Anda dapat menegosiasikan harga rumah mobil baru seperti halnya mobil. Sebagian besar dealer rumah mobil memiliki harga rumah yang dinaikkan sekitar 15 hingga 30 persen, jadi mereka memiliki ruang untuk menurunkan harga untuk Anda
Bagian 2 dari 5: Menganggarkan Rumah Seluler Anda
Langkah 1. Periksa keuangan Anda untuk melihat berapa banyak uang muka yang Anda mampu
Uang muka adalah uang yang Anda bayarkan untuk rumah sebelum mengajukan pinjaman. Ini akan membuat pembayaran pinjaman bulanan Anda lebih kecil sehingga lebih banyak Anda dapat meletakkan lebih baik. Banyak perusahaan keuangan memerlukan uang muka dalam jumlah tertentu, seperti 5 persen.
Langkah 2. Putuskan apa yang Anda mampu
Pinjaman rumah termasuk bunga dan dapat dibayar kembali dalam jumlah waktu yang berbeda tergantung pada persyaratannya, sehingga pembayaran bulanan bisa sangat berbeda dengan pinjaman yang berbeda. Putuskan pembayaran bulanan apa yang Anda mampu, dan kemudian gunakan kalkulator pinjaman untuk mengetahui seberapa banyak Anda dapat membiayai.
- Ini adalah aturan yang baik untuk menjaga pembayaran pinjaman rumah Anda di bawah 30 persen dari pendapatan bersih Anda. Pembayaran harus mencakup uang untuk pinjaman, pajak, dan asuransi apa pun di rumah. Jumlah ini harus di bawah 30 persen dari pendapatan bersih Anda.
- Total biaya rumah mobil, tanah, pengiriman, dan persiapan lahan dapat menelan biaya antara $75.000 hingga $300.000, dan terkadang bahkan lebih jika Anda mendapatkan semua peningkatan.
Langkah 3. Penelitian lembaga keuangan
Banyak lembaga yang berbeda menawarkan pinjaman untuk membeli rumah mobil, tetapi mereka semua akan memiliki persyaratan yang berbeda jadi pastikan Anda melakukan riset sebelum melakukan.
- Beberapa lembaga keuangan yang lebih besar tidak memberikan pinjaman untuk rumah mobil sehingga Anda mungkin harus melihat bank dan serikat kredit yang lebih kecil. Lembaga keuangan lokal mungkin yang terbaik untuk mendapatkan pinjaman yang baik di rumah mobil.
- Pemerintah mengeluarkan pinjaman untuk rumah mobil bagi individu yang memenuhi syarat dari Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan. Kunjungi situs web mereka untuk mengetahui kualifikasi mereka untuk pinjaman.
Langkah 4. Pertimbangkan sewa untuk memiliki pinjaman
Beberapa lembaga keuangan akan memiliki pilihan untuk menyewa untuk memiliki pinjaman. Pinjaman ini memungkinkan Anda membayar pembayaran sewa yang lebih tinggi yang memungkinkan Anda memiliki rumah. Dalam sewa untuk memiliki rumah, pembeli harus pindah ke rumah sebelum membelinya. Pembeli membayar uang sewa bulanan kepada penjual sambil mengamankan uang untuk membeli rumah ketika masa sewa habis.
Beberapa perjanjian sewa untuk memiliki memungkinkan pembeli memiliki pilihan untuk tidak membeli rumah saat kontrak sewa habis, tetapi ada juga yang mengikat perjanjian bahwa pembeli pasti akan membeli rumah tersebut. Pastikan Anda membaca perjanjian secara menyeluruh sebelum mendapatkan sewa untuk memiliki properti. Merupakan ide bagus untuk meminta pengacara memeriksa kontrak juga
Bagian 3 dari 5: Menemukan Tanah untuk Rumah Bergerak Anda
Langkah 1. Cari peraturan zonasi lokal
Pastikan bahwa properti tempat Anda ingin menempatkan rumah Anda dikategorikan untuk struktur bergerak. Setiap daerah memiliki peraturan berbeda yang mengatur di mana rumah mobil diizinkan. Periksa zonasi setempat dan undang-undang pajak untuk memastikan Anda dapat menempatkan rumah di tempat yang Anda inginkan.
Anda dapat mengetahui peraturan zonasi dari kantor penilai pajak daerah Anda
Langkah 2. Pertimbangkan ukuran lot yang Anda inginkan
Meskipun rumah mobil bisa muat di lahan yang sangat kecil, Anda mungkin ingin membeli tanah dalam jumlah besar jika Anda mampu membelinya. Tentukan untuk apa Anda ingin menggunakan properti untuk mengetahui berapa banyak lahan yang Anda butuhkan. Minimal, Anda akan menginginkan lahan yang cukup untuk seluruh rumah mobil Anda agar muat di properti Anda dengan tambahan beberapa kaki di sekelilingnya juga.
Langkah 3. Evaluasi kemiringan lot
Pastikan ada cukup tanah datar untuk menempatkan rumah mobil Anda di lahan Anda. Jika lot tidak sesuai dengan level Anda, perkirakan untuk membayar lebih banyak biaya pemasangan untuk menggali lot dan memberikan penilaian yang tepat untuk memasang rumah mobil.
Anda dapat menyewa seorang surveyor untuk memberi Anda peta topografi yang merinci pengukuran lereng yang tepat di tanah
Bagian 4 dari 5: Membeli Rumah Ponsel Anda
Langkah 1. Pilih pabrikan untuk rumah mobil Anda
Carilah pembangun rumah yang berlokasi dekat dengan tempat Anda membeli properti.
Langkah 2. Pilih denah lantai
Rumah bergerak dan rumah pabrikan hadir dengan banyak denah lantai yang berbeda. Pilih rencana yang sesuai dengan gaya hidup Anda.
- Tentukan berapa banyak kamar tidur yang Anda butuhkan. Pikirkan tentang berapa banyak orang yang akan tinggal di rumah itu, dan apakah Anda menginginkan kamar tidur tambahan untuk para tamu.
- Pertimbangkan bagaimana denah lantai dibagi. Pikirkan apakah Anda ingin kamar tidur bersebelahan atau berseberangan dengan rumah. Beberapa denah lantai lebih baik diatur untuk teman sekamar dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi di kedua ujung rumah, dan yang lain lebih cocok untuk keluarga yang diatur dengan beberapa kamar bersama di salah satu ujungnya.
- Pilih denah yang memiliki cukup ruang untuk Anda dan keluarga. Anda akan menginginkan ruang tidur yang cukup serta ruang hidup bagi keluarga Anda untuk bergerak.
Langkah 3. Pilih tingkat akhir untuk rumah Anda
Tingkat perlengkapan dan peralatan yang berbeda dapat dipilih untuk rumah mobil. Saat memilih tingkat akhir Anda, pertimbangkan anggaran Anda dan item apa yang perlu Anda sertakan.
Langkah 4. Beli garansi rumah
Pilih pabrikan yang menawarkan garansi pada interior, eksterior, dan peralatan. Garansi dapat melindungi Anda jika terjadi cacat pengerjaan atau situasi ekstrem.
Bagian 5 dari 5: Memasang Rumah
Langkah 1. Ajukan izin yang diperlukan untuk memasang rumah Anda
Ajukan dokumen dengan county untuk mendapatkan izin bangunan untuk rumah Anda. Bersiaplah untuk membayar biaya yang diperlukan untuk izin Anda.
- Sebelum membangun fondasi permanen di atas tanah, Anda memerlukan izin bangunan.
- Beberapa kotamadya juga memerlukan izin khusus untuk terhubung ke jalur utilitas kota.
- Jika Anda berencana menggunakan tanah Anda untuk tujuan bisnis atau pertanian apa pun, izin penggunaan lahan tambahan mungkin juga diperlukan.
Langkah 2. Siapkan fondasi untuk rumah mobil Anda
Sewa kontraktor untuk mempersiapkan tanah untuk pemasangan rumah mobil. Tergantung pada kemiringan properti Anda, penggalian mungkin diperlukan.
Langkah 3. Atur tanggal pengiriman
Hubungi produsen rumah untuk mengetahui berapa banyak pemberitahuan sebelumnya yang mereka butuhkan untuk mengirimkan rumah Anda.
- Pastikan untuk menjadwalkan pengiriman untuk hari ketika Anda memiliki hari gratis penuh. Keterlambatan dapat terjadi, menyebabkan pengiriman Anda memakan waktu lebih lama dari yang diperkirakan.
- Tanyakan kepada perusahaan tentang biaya apa pun yang mungkin terkait dengan penjadwalan ulang pengiriman Anda karena keadaan yang tidak terduga.
Langkah 4. Hubungkan utilitas Anda
Hubungi perusahaan utilitas di area pemasangan rumah Anda. Atur tanggal agar utilitas terhubung setelah rumah Anda dikirim.
Gunakan kontraktor terdaftar untuk menghubungkan utilitas Anda ke jalur pasokan kota
Tips
- Periksa kredit Anda sebelum mendekati lembaga pemberi pinjaman mengenai pinjaman.
- Minta penawaran dari beberapa produsen sebelum membuat keputusan pembelian.
- Tetap pada anggaran Anda sehingga Anda tidak tergoda oleh peningkatan yang tersedia.
- Pertimbangkan opsi hemat energi dan hijau untuk rumah mobil Anda untuk menghemat uang dalam jangka panjang.
